Estimation théorique
Le Piton Saint Leu,97424 Saint Leu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Piton Saint Leu,97424-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 67 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 4 | 88 | 573 | 270000€ | 3068€ |
2023-03-06 | 5 | CHE LANCASTEL | 3 | 57 | 617 | 322500€ | 5658€ |
2022-12-30 | 15 | IMP DU VERGER | 3 | 122 | 484 | 313000€ | 2566€ |
2022-10-05 | 54 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 4 | 83 | 485 | 467800€ | 5636€ |
2020-04-27 | 7 | IMP DU VERGER | 4 | 77 | 481 | 219000€ | 2844€ |
2022-07-26 | 35 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 6 | 128 | 515 | 444000€ | 3469€ |
2021-09-29 | 36 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2023-02-02 | 50 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 248250€ | 4004€ |
2019-09-09 | 1 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 227000€ | 3661€ |
2020-10-06 | 10 | ALL DES EVIS | 3 | 59 | 0 | 195000€ | 3305€ |
2020-08-05 | 13 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 193250€ | 3117€ |
2020-03-17 | 30 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 225000€ | 3629€ |
2019-08-20 | 38 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 212000€ | 3419€ |
2019-07-10 | 46 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2019-09-05 | 48 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 211000€ | 3403€ |
2019-08-14 | 6 | ALL DES EVIS | 3 | 59 | 0 | 188680€ | 3198€ |
2021-10-21 | 34 | RUE DE L EGLISE | 5 | 109 | 689 | 477238€ | 4378€ |
2020-11-18 | 8 | IMP DU VERGER | 3 | 78 | 282 | 395450€ | 5070€ |
2021-11-18 | 22 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2022-01-25 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 70 | 0 | 193000€ | 2757€ |
2022-01-31 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2019-12-30 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2021-11-30 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 96 | 0 | 261188€ | 2721€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DES FLEURS | 3 | 146 | 1148 | 550000€ | 3767€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES FLEURS | 5 | 134 | 553 | 400000€ | 2985€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 134 | 601 | 415000€ | 3097€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 55 | 784 | 254000€ | 4618€ |
2020-11-23 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2021-05-19 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 245000€ | 3500€ |
2022-04-12 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 254330€ | 3633€ |
2022-07-11 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2023-05-15 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2022-07-12 | 6 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 68 | 0 | 268380€ | 3947€ |
2022-07-22 | 6 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 70 | 0 | 253228€ | 3618€ |
2020-12-07 | 3 | CHE PIERRE ROGER | 4 | 28 | 850 | 180000€ | 6429€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 122 | 913 | 625000€ | 5123€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 66 | 710 | 100000€ | 1515€ |
2019-07-18 | 32 | RUE DES FLEURS | 5 | 118 | 562 | 400000€ | 3390€ |
2019-12-19 | 19 | CHE ALEX DOMEN | 5 | 104 | 745 | 310157€ | 2982€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 105 | 810 | 450000€ | 4286€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 110 | 1014 | 502000€ | 4564€ |
2022-04-28 | 38 | ALL DES LETCHIS | 3 | 64 | 0 | 205000€ | 3203€ |
2020-06-19 | 38 | ALL DES LETCHIS | 3 | 69 | 0 | 177000€ | 2565€ |
2023-05-17 | 38 | ALL DES LETCHIS | 3 | 69 | 0 | 252350€ | 3657€ |
2022-07-06 | 8 | RUE EDOUARD CARPY | 3 | 122 | 784 | 467000€ | 3828€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DES COLOMBES | 4 | 119 | 443 | 575000€ | 4832€ |
2023-05-12 | 10 | RUE EDOUARD CARPY | 5 | 145 | 630 | 471450€ | 3251€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DES COLOMBES | 5 | 115 | 540 | 460000€ | 4000€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES COLOMBES | 5 | 101 | 516 | 420010€ | 4159€ |
2019-08-02 | 2 | CHE DU STADE | 6 | 108 | 270 | 167000€ | 1546€ |
2021-11-05 | 9 | CHE ALEX DOMEN | 3 | 60 | 356 | 149000€ | 2483€ |
2023-03-09 | 6 | RUE DES FLEURS JAUNES | 4 | 52 | 285 | 470000€ | 9038€ |
2022-02-25 | 235 | CD 13 PITON | 5 | 153 | 468 | 630000€ | 4118€ |
2020-09-28 | 1 | RUE THOMY DANY | 6 | 160 | 522 | 100000€ | 625€ |
2020-07-10 | 23 | RUE DES MOUTARDIERS | 4 | 90 | 535 | 422000€ | 4689€ |
2019-07-30 | 9 | ALL DES BABAS FIGUES | 2 | 73 | 275 | 276000€ | 3781€ |
2021-05-31 | 6 | IMP ALPINIA | 4 | 117 | 490 | 440350€ | 3764€ |
2022-06-14 | 42 | CHE MAZEAU | 4 | 91 | 235 | 340000€ | 3736€ |
2022-05-06 | 42 | CHE MAZEAU | 4 | 91 | 220 | 338000€ | 3714€ |
2023-03-17 | 34 | RUE DES MOUTARDIERS | 6 | 140 | 643 | 670000€ | 4786€ |
2023-01-04 | 16 | RUE THOMY DANY | 5 | 96 | 307 | 315000€ | 3281€ |
2022-10-04 | 16 | RUE THOMY DANY | 5 | 96 | 323 | 309150€ | 3220€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DES MOUTARDIERS | 4 | 87 | 415 | 350000€ | 4023€ |
2021-11-12 | 86 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 4 | 131 | 604 | 322400€ | 2461€ |
2022-05-25 | 19 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 157 | 290000€ | 3766€ |
2020-10-28 | 11 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 185 | 316850€ | 4115€ |
2019-11-07 | 3 | IMP DES RAMEAUX | 2 | 42 | 484 | 180000€ | 4286€ |
2022-10-20 | 1 | IMP DES RAMEAUX | 4 | 77 | 381 | 398000€ | 5169€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DES MOUTARDIERS | 3 | 129 | 353 | 270000€ | 2093€ |
2020-05-28 | 44 | CHE MAZEAU | 4 | 91 | 231 | 321100€ | 3529€ |
2022-05-16 | 10 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 157 | 243500€ | 3162€ |
2019-11-29 | 17 | RUE THOMY DANY | 4 | 36 | 1503 | 182000€ | 5056€ |
2019-06-28 | 29 | ALL DES GRENADINES | 3 | 73 | 244 | 235500€ | 3226€ |
2021-07-13 | 22 | CHE HIBON FELICIEN | 5 | 129 | 542 | 513672€ | 3982€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 136 | 230000€ | 2987€ |
2020-11-26 | 5 | CHE MAURICE COURTIN | 2 | 50 | 415 | 210000€ | 4200€ |
2023-06-29 | 5 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 80 | 428 | 353000€ | 4413€ |
2020-09-04 | 20 | CHE MOISE DOMPY | 4 | 64 | 365 | 242000€ | 3781€ |
2020-12-31 | 7 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 103 | 226 | 314450€ | 3053€ |
2019-09-04 | 54 | IMP ERNEST IRSAPOULLE | 3 | 149 | 745 | 572765€ | 3844€ |
2022-05-11 | 43 | CHE MAZEAU | 4 | 100 | 408 | 448800€ | 4488€ |
2020-12-04 | 20 | CHE MOISE DOMPY | 4 | 64 | 377 | 250000€ | 3906€ |
2020-08-27 | 31 | CHE PIERRE DEGUIGNE | 4 | 63 | 372 | 22000€ | 349€ |
2021-11-26 | 18 | CHE MOISE DOMPY | 3 | 100 | 474 | 469000€ | 4690€ |
2021-07-06 | 10 | RUE LEON LEPERVANCHE | 3 | 50 | 240 | 171900€ | 3438€ |
2023-03-28 | 12 | RUE MAHATMA GHANDI | 4 | 69 | 394 | 327000€ | 4739€ |
2020-12-02 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 319500€ | 2367€ |
2020-12-02 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 500000€ | 3704€ |
2023-02-20 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 495000€ | 3667€ |
2021-03-29 | 53 | RUE THOMY DANY | 3 | 35 | 71 | 40000€ | 1143€ |
2022-06-22 | 10 | CHE MAURICE COURTIN | 3 | 84 | 215 | 341680€ | 4068€ |
2021-01-26 | 2 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 148 | 577 | 400400€ | 2705€ |
2022-07-18 | 2 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 80 | 251 | 225000€ | 2813€ |
2021-09-23 | 6 | RUE AIME TIONOHOUE | 3 | 50 | 452 | 239000€ | 4780€ |
2021-07-06 | 43 | CHE PIERRE DEGUIGNE | 3 | 46 | 456 | 220000€ | 4783€ |
2021-07-06 | 11 | RUE AIME TIONOHOUE | 4 | 100 | 473 | 637000€ | 6370€ |
2023-03-20 | 10 | CHE ALBERT HOAREAU | 2 | 38 | 433 | 294000€ | 7737€ |
2022-01-12 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 105 | 366 | 416840€ | 3970€ |
2021-11-19 | 116 | CHE COMMUNE | 2 | 47 | 839 | 200000€ | 4255€ |
2020-05-28 | 5 | IMP LOUIS MALET | 4 | 107 | 0 | 361000€ | 3374€ |
2023-01-26 | 8 | IMP LOUIS MALET | 3 | 78 | 0 | 351750€ | 4510€ |
2020-10-16 | 13 | RUE MAHATMA GHANDI | 5 | 75 | 425 | 150000€ | 2000€ |
2020-10-15 | 0 | RUE LEON LEPERVANCHE | 5 | 179 | 442 | 293000€ | 1637€ |
2022-07-28 | 32 | RUE VELETCHY RAMSAMY | 5 | 109 | 624 | 225000€ | 2064€ |
2022-07-12 | 24 | CHE TAURAN | 4 | 77 | 165 | 277500€ | 3604€ |
2020-06-30 | 10 | CHE ALBERT HOAREAU | 4 | 89 | 1272 | 453860€ | 5100€ |
2019-06-13 | 32 | RUE LEON LEPERVANCHE | 4 | 63 | 409 | 172800€ | 2743€ |
2019-12-31 | 3 | CHE MOISE DOMPY | 4 | 75 | 442 | 330475€ | 4406€ |
2022-11-10 | 4 | IMP LOUIS MALET | 4 | 104 | 258 | 350300€ | 3368€ |
2019-09-09 | 15 | CHE AUGUSTE ARAYE | 4 | 59 | 240 | 73650€ | 1248€ |
2019-07-10 | 49 | CRS DIT CHEMIN RENAUD | 3 | 70 | 695 | 265000€ | 3786€ |
2021-07-08 | 9 | CHE SOUPIN | 5 | 99 | 274 | 404210€ | 4083€ |
2022-12-01 | 36 | CHE TAURAN | 4 | 83 | 212 | 265000€ | 3193€ |
2022-07-07 | 18 | CRS DIT CHEMIN RENAUD | 2 | 29 | 450 | 294000€ | 10138€ |
2020-11-24 | 50 | CHE TAURAN | 4 | 85 | 128 | 270000€ | 3176€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 70 | 208 | 235600€ | 3366€ |
2021-08-10 | 11 | CHE DE L ECOLE | 4 | 127 | 519 | 463800€ | 3652€ |
2021-02-26 | 62 | CHE TAURAN | 4 | 70 | 158 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-01 | 56 | CHE TAURAN | 4 | 82 | 226 | 288000€ | 3512€ |
2019-08-23 | 40 | CHE MILO DARTY | 4 | 95 | 562 | 480000€ | 5053€ |
2020-10-21 | 66 | CHE TAURAN | 4 | 82 | 166 | 225000€ | 2744€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DES BRINGELIERS | 4 | 52 | 371 | 170000€ | 3269€ |
2023-01-24 | 29 | CHE AUGUSTE ARAYE | 3 | 50 | 954 | 180000€ | 3600€ |
2020-08-13 | 2 | CHE ALBERT HOAREAU | 5 | 119 | 474 | 376700€ | 3166€ |
2020-04-30 | 190 | CHE PIERRE DEGUIGNE | 5 | 74 | 322 | 254000€ | 3432€ |
2022-03-02 | 48 | RUE MAHATMA GHANDI | 3 | 65 | 225 | 160000€ | 2462€ |
2022-06-28 | 232 | CD CD3 | 3 | 60 | 569 | 115000€ | 1917€ |
2020-12-28 | 53 | CHE TAURAN | 2 | 38 | 402 | 122500€ | 3224€ |
2021-01-27 | 26 | CHE RESERVOIR | 4 | 89 | 560 | 420000€ | 4719€ |
2021-07-26 | 194 | CHE PIERRE DEGUIGNE | 4 | 125 | 426 | 575520€ | 4604€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 108 | 652 | 439000€ | 4065€ |
2022-05-16 | 37 | CHE LEOCADIE | 4 | 109 | 500 | 510000€ | 4679€ |
2021-04-14 | 194 | CHE PIERRE DEGUIGNE | 4 | 125 | 359 | 425000€ | 3400€ |
2019-12-23 | 13 | IMP APAYA | 5 | 66 | 332 | 165000€ | 2500€ |
2022-05-06 | 20 | CHE COUPAN | 5 | 72 | 530 | 81500€ | 1132€ |
2021-09-27 | 63 | RUE CASSIOPEE | 4 | 60 | 294 | 380000€ | 6333€ |
2022-05-05 | 63 | RUE CASSIOPEE | 4 | 60 | 294 | 401000€ | 6683€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DE LA BALANCE | 4 | 96 | 608 | 527650€ | 5496€ |
2021-07-09 | 163 | CHE LEOCADIE | 4 | 82 | 0 | 315000€ | 3841€ |
2020-11-27 | 163 | CHE LEOCADIE | 4 | 82 | 0 | 365000€ | 4451€ |
2021-07-26 | 6 | IMP ANTARES | 4 | 101 | 727 | 533800€ | 5285€ |
2020-10-06 | 12 | CHE LEOCADIE | 3 | 83 | 743 | 435100€ | 5242€ |
2022-02-02 | 3 | IMP ANDROMEDE | 5 | 168 | 603 | 550000€ | 3274€ |
2021-09-15 | 248 | CD CD3 | 3 | 60 | 270 | 125000€ | 2083€ |
2019-12-10 | 40 | CHE GONTHIER BAS | 5 | 136 | 681 | 160000€ | 1176€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DE LA BALANCE | 5 | 111 | 608 | 120000€ | 1081€ |
2022-01-26 | 23 | CHE GONTHIER BAS | 4 | 91 | 1069 | 147500€ | 1621€ |
2021-10-29 | 175 | CHE PIERRE DEGUIGNE | 4 | 82 | 711 | 330000€ | 4024€ |
2019-07-29 | 149 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 4 | 106 | 554 | 453100€ | 4275€ |
2021-06-18 | 413 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 3 | 112 | 1054 | 245000€ | 2188€ |